An Cư Lạc Nghiệp — Settle Down, Prosper

Bạn đang thuê nhà ở Mỹ và tự hỏi: “Khi nào thì mình mua được nhà?”

Đây là cẩm nang viết cho người Việt, bằng tiếng Việt, nói đúng chuyện người Việt gặp khi mua căn nhà đầu tiên ở Mỹ: điểm tín dụng (credit score) bao nhiêu thì vay được lãi tốt, tiền down payment 3%–5%–20% khác nhau ra sao, chủ tiệm nail hay nhà hàng tự kinh doanh thì vay kiểu gì, đi xem nhà cần chú ý gì, đàm phán và closing diễn ra thế nào.

Không lý thuyết suông, không hứa hẹn làm giàu nhanh. Mỗi chương kết thúc bằng 3 điều cần nhớ và một việc làm cụ thể trong tuần — đọc xong là biết mình phải làm gì tiếp theo. Cuối sách là lộ trình 90 ngày từ “chưa có gì” đến “cầm chìa khóa nhà mình”.

Tác giả là Túy “Dewey” Luong, CCIM — môi giới bất động sản tại Georgia, làm việc mỗi ngày với người mua nhà Việt ở Metro Atlanta.

Nếu bạn đang thuê và muốn một ngày không còn trả tiền thuê cho người khác — cuốn sách này là điểm bắt đầu.

Sách gồm những gì

• Điểm tín dụng: credit score bao nhiêu thì vay được lãi tốt, và cách cải thiện điểm trước khi nộp hồ sơ.
• Down payment: 3%, 5% hay 20% — khác nhau ra sao về tiền mặt, lãi suất và bảo hiểm PMI.
• Người tự kinh doanh: chủ tiệm nail, nhà hàng và doanh nghiệp nhỏ vay mua nhà kiểu gì khi thu nhập không có W-2.
• Xem nhà: đi tour cần chú ý điều gì ngoài lớp sơn mới.
• Đàm phán và closing: từng bước từ offer đến ngày cầm chìa khóa.
• Lộ trình 90 ngày: từ “chưa có gì” đến chủ nhà, tuần nào làm việc gì.

An Cư Lạc Nghiệp — a Vietnamese-language first-time home-buying guide for Georgia by Túy “Dewey” Luong, CCIM, SERHANT. Georgia.